Многие владельцы квартир задумываются, как можно заработать на собственном жилье. Вариант аренды подойдет тем, у кого есть другая жилплощадь, или тем, кто переезжает в другой город, но не хочет продавать.
Для понимания ситуации стоит на сайте посмотреть недвижимость, чтобы понять ситуацию в данной области и принять наиболее выгодное решение.
Преимущества и недостатки аренды
Сдача квартиры во временное пользование позволит не заботиться об оплате электроэнергии, газа, коммунальных услуг. Это можно возложить на арендатора. Кроме этого за помещение можно будет получать оплату, тем самым формируя чистую прибыль.
Недостатком станет риск недобросовестного отношения к имуществу, появлению дополнительных жильцов, неплатежи. Нужно взвесить все плюсы и минусы, прежде чем принять решение.
С чего начинать
Для быстрого получения клиентов, возможности запросить значительную сумму за аренду, стоит выполнить несколько действий:
- Осмотреть коммуникации, окна, двери, отделку, при необходимости отремонтировать.
- Все свои вещи убрать, оставляемые описать и внести в соглашение, как используемое арендатором.
- Вся мебель и бытовая техника оставляется в рабочем состоянии, за нее можно брать дополнительные деньги.
- Тщательно убрать и вычистить помещение.
Определение цены
На стоимость прежде всего влияет площадь квартиры и ее состояние. Также важным фактором станет местоположение дома, оснащенность района объектами инфраструктуры, включая магазины, точки общепита, детские сады и школы, парки, лечебно-оздоровительные учреждения. Важной составляющей будет транспортная обеспеченность и пешеходная доступность различных объектов. Для многих районов учитывается криминогенная ситуация. Мебель и бытовая техника повышают привлекательность жилья и увеличивают его стоимость.
Поиск клиентов и оформление сделки
Существует несколько вариантов сдачи:
- Нахождение арендаторов с помощью знакомых или родственников.
- Оформление объявления на специализированных сайтах.
- Сдача через риэлтора.
Последний тип сделки придется оплатить посреднику, но он будет оформлен надежно, с учетом всех требований законодательства. В этом случае спорные ситуации можно будет разрешить легче и быстрее.
При оформлении нужно заключить договор, куда занести все условия сделки, данные паспортов сдатчика и съемщика, указать размер и сроки оплаты, способы расторжения договора до окончания его действия, ответственность сторон, в том числе по содержанию жилья.
USD
EUR
GBP
JPY
PLN
AMD
AUD