Многие иностранцы, которые имеют еврейские корни или желают получить место жительства в Израиле, ищут варианты, чтобы реализовать свою задумку.
В большинстве случаев, приобретение недвижимости – это процесс кропотливый, требует участие профильных юристов. Изначально, можно присмотреть и выбрать недвижимость на https://makler.co.il/ — официальном ресурсе Израиля, чтобы ориентироваться в ценовой политике.
В первую очередь, нужно изучить права и обязанности иностранцев, изъявив желание купить дом или квартиру в Израиле, оценить возможные риски, найти надежных риэлторов и адвокатов, нюансы пошаговой процедуры сделок с куплей/продажей недвижимости. Возможность для покупки жилья предоставляется не для всех иностранцев. Для граждан РФ, Украины, Казахстана, Белоруссии, ряда стран СНГ нет ограничений. Кроме жилого сектора, есть возможность купить различные коммерческие объекты.
Сделку можно зарегистрировать на правах полной, частной собственности, физические и юридические лица. Однако не все типы недвижимости Израиля можно купить. Кроме того, иностранцам не предоставляют налоговых льгот при оформлении сделки. Соответственно, возрастают дополнительные расходы на покупку недвижимости.
Недвижимость Израиля: особенности оформления сделки
В целом, купить можно частную землю, а также объект расположения на ней. Соответственно, разрешения местной власти не требуется. Сложнее купить государственную землю. Землю и объекты государственной формы собственности можно арендовать сроком до 99 лет и меньше. Наибольший спрос на недвижимость в Иерусалиме.
Купить квартиру несколько проще, если государственная земля приватизирована. Для покупки квартиры в многоэтажном доме не требуется получение разрешения Земельного управления. Для покупки дома такое разрешение необходимо, но для получения нужно потратить много времени и средств. Важно грамотно составить мотивационное письмо, предложить государству Израиль конкретный потенциальный вклад. Можно пойти другим путем и зарегистрировать некоммерческую организацию, в составе членов правления которого — граждане Израиля.
Разумеется, легче купить недвижимость иностранцам с еврейскими корнями, у них больше возможностей и меньше ограничений. Для всех остальных – это имущество в частных землях. Многие ограничения можно обойти, если доверить сделку покупки опытному адвокату.
Покупка жилья в Израиле – это длительный процесс, без спешки. На подготовительном этапе нужно изучить тенденции рынка, возможности инвестирования в недвижимость. Учитывая религиозность жителей некоторых районов в городах, нужно быть готовым к различным ограничениям. Рекомендуется обратиться к лучшим риелторам и адвокатом Израиля. Пройдя подготовительный этап, стоит приступить резервации и проверке выбранного объекта. Если покупателя устраивает квартира или дом, стоит заключить договор купли – продажи, совершить оплату сделки в израильских шекелях. Далее следует этап регистрации права собственности в государственных реестрах. Эта процедура длительная, нужно проявить бдительность и терпение.
USD
EUR
GBP
JPY
PLN
AMD
AUD