Покупая новую квартиру, даже независимо от того, где она находится – в старом доме или в новостройке, нужно серьёзно подойти к осмотру. Для начала стоит посетить здание, в котором расположено предполагаемое жильё и посмотреть окрестности. Кому-то всё равно, а кого-то совсем не устроит жить в окружении старых полуразвалившихся трущоб. Кто-то привозит продукты из центра, а для кого-то важно, чтобы рядом был приличный магазин. Если в семье есть дети, то, наверняка, заинтересует близость к школе и детскому саду. А для любителей домашних животных положительным моментом будет наличие рядом выгульного дворика или пустыря. После первого знакомства интерес может сразу пропасть. Но, если он не пропал, то стоит познакомиться с будущим жильём поближе.
Далее стоит выяснить, куда выходят окна квартиры, если на улицу, то насколько интенсивное по ней движение. Ведь, если рядом оживлённая проезжая часть, то покой будущим жильцам будет только сниться. Если окна выходят во двор, то для многих представит интерес относительная удалённость детской площадки. В противном случае, шум будет слышен в помещении весь световой день. Для владельцев автомобилей актуально наличие парковки и её охраны, а, возможно, в доме есть гараж. Всё это нужно выяснить при посещении объекта недвижимости. На этом наружный осмотр можно закончить.
На что обратить внимание внутри? В первую очередь, на крышу. Нет, не спеша, она, скорее всего, не течет, но может иметь повреждения, которые способны привести к затоплению квартиры, особенно, если эта квартира находится на верхнем этаже. Не стоит оставлять без внимания и водосток. Нужно выяснить, куда из него уходит вода.
Недаром существует выражение «свои стены». При покупке жилья относиться к ним нужно именно, как к своим, а, значит, по-хозяйски осмотреть их покраску, проверить на наличие трещин. Нельзя оставлять без внимания балконы и лоджии. Обязательно нужно оценить их состояние, посмотреть, утеплены ли они, как отделаны.
Окна – глаза дома. Плохие глаза – это слабая видимость. Плохие окна – это не только снижение освещённости квартиры, но ещё и сквозняки в ней. Если в окнах будущей квартиры стоят стеклопакеты, то стоит убедиться в их полной исправности, а также в отсутствии конденсата между стёклами. Если окна деревянные, то обязательно нужно проверить состояние древесины, не только изнутри, но и снаружи. В любом случае, оконные замки должны быть исправными. Чем лучше состояние жилья, тем меньше вложений оно потребует в будущем.
USD
EUR
GBP
JPY
PLN
AMD
AUD