Приобретение коттеджа – достаточно серьезное и хлопотное дело, которое нуждается в определенных знаниях и в серьезном подходе.
Важно понимать, чему следует уделить внимание, приобретая дом. Так, можно посмотреть коттеджи на https://radugaivanovo.ru/predlozhenija/zagorodnaya-nedvizhimost/dachi-i-kottedzhi/kottedzhi/ и выбрать дом, отталкиваясь от нижеприведенных показателей.
Локация
Прежде чем выбирать дом, необходимо составить список, куда вы часто ездите, например, на работу, на учебу, на встречи. Важно посмотреть, сколько будет занимать времени дорога в определенное место, засечь время в час-пик.
Также следует узнать, есть ли рядом магазины, больницы и аптеки. Помимо того, нужно заранее узнать план застройки, развитие округи, особенности экологической обстановки, например, наличие недалеко от дома леса, парка или водоема.
Техническое состояние строения
Проверяя техническое состояние дома и оценивания его качество, необходимо осмотреть и зафиксировать тонкости, определить преимущества и недостатки дома.
Первое, чему следует уделить внимание – состояние кровли. Для этого рекомендуется провести осмотр крыши на чердаке. Если присутствуют подтеки, плесень либо грибок, следовательно, кровля протекает.
Также следует выполнить проверку наружных стен, удостовериться, что они не растрескиваются, не имеют серьезных повреждений и дефектов, не наблюдается усадка строения. Не менее важный показатель – перекрытие и пол строения, его подвал и фундамент.
Не стоит забывать о проверке системы водоснабжения, о канализационной системе и системе отопления. Эксперты также рекомендуют проводить проверку электрической и вентиляционной системы. После проверки нескольких строений рекомендуется вернуться к ним с техническим экспертом, который удостоверится в верности всех наблюдений и поможет избежать покупки неисправного дома.
Документы
Если вы не нашли проблем с местом расположения коттеджа и с его внешним видом, важно проверить определенный перечень документов:
- Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость и на территорию.
- Договор о купле-продажи, либо документ, подтверждающий вступление в наследство.
- Кадастровый паспорт.
- Технический паспорт недвижимости и территории, домовладения.
- Договор, свидетельствующий о подключении коммуникационных систем.
Помимо того, необходимо провести проверку статуса земли, соответствие границ территории и самого строения.
USD
EUR
GBP
JPY
PLN
AMD
AUD