Планируя строительство загородного участка, в первую очередь необходимо, приобрести земельный участок. Это является непростой задачей, так как качество жилья в построенном доме во многом зависит от правильно выбранного участка. Поэтому, к решению данного вопроса следует подойти очень серьезно.
Присмотрев конкретный участок земли, в первую очередь нужно проанализировать его с правовой точки зрения. Если предлагается приобрести хороший участок за довольно небольшую стоимость, то следует насторожиться и тщательно все проверить. Именно, сниженная цена, может говорить о каких — то юридических нарушениях, ответственность за которые понесет новый владелец участка.
Всю необходимую информацию о приобретаемом земельном участке можно получить в органах местного самоуправления. Многое можно узнать из кадастрового паспорта или проживающих неподалеку соседей.
Необходимый размер участка под строительство должен соответствовать площади будущего дома в пропорции 1:10.
При выборе участка важен не только его размер, но и форма. Самым удобным считается угловой участок, особенно для возведения забора и ворот, а также он является более изолированным. Для размещения сада отлично подойдет земельный участок, имеющий квадратную форму.
Земля, расположенная на холме, прекрасно освещена солнечным светом, который необходим для нормального роста овощных культур, цветов, деревьев и кустарников. Низинный участок надежно защищен от ветра и имеет хорошо увлажненную почву, минусом является неглубокое залегание грунтовых вод, поэтому необходимо будет соорудить дренажную систему.
Выбирая участок под строительство, необходимо узнать, где и какие проведены коммуникации, проложен газо — и водопровод. Стоит поинтересоваться, в какую сумму обойдется подключение к ним. Можно определить, не дешевле ли обойдется бурение скважин, потому что, если трубы водопровода проходят очень далеко, то подсоединение к ним будет стоить очень дорого.
Тип грунта земельного участка также имеет определенное значение для строительства загородного дома. От него напрямую зависит тип возводимого фундамента дома.
Большую помощь в поиске земельного участка окажет сотрудник агентства по недвижимости, который не только найдет подходящий вариант, но и проверит его на предмет правомерности. Также, риэлтор поможет с малоприятной процедурой оформления всех необходимых бумаг.
USD
EUR
GBP
JPY
PLN
AMD
AUD