Без четких определенных по закону границ не может существовать ни один земельный участок. И владелец земли соответственно заинтересован больше чем кто-либо другой, чтобы границы его владений были узаконены.
Определение границ земельного участка – серьезная работа, которая требует обязательного участия специалистов.
Особенности процедуры
Под определением границ понимают особую процедуру, в ходе которой определяются поворотные точки участка, привязываются к GPS координатам и фиксируются едином кадастре. Межевание земельного участка стало обязательным, начиная с 2018 г. Это необходимое условие для постановки земли на кадастровый учет. Ранее данная процедура не относилась к разряду обязательных, поэтому у многих участков границы остались в статусе «не установлены». В этом случае невозможно проведение каких-либо операций: разделение, объединение земельных участков и т.д.
Точность определения границ территории напрямую связана с точностью фиксации координат поворотных точек. Линии, проведенные между этими точками, и служат границами участка на плане. Когда землю ставят на кадастровый учет, именно поворотные точки являются основными параметрами, которые указываются для определения точного местоположения участка.
Благодаря процедуре определения границ, собственнику участка удается узаконить свои права на землю и защитить их в случае необходимости.
Определение границ
Границы участка могут определяться по-разному в зависимости от целого ряда обстоятельств.
Если процедура размежевания не проводилась, границы приходится устанавливать «по факту». При отсутствии разногласий с соседями процедура проходит легко и быстро. Границы устанавливают в соответствии с имеющимися межевыми знаками, например, забором. Далее владельцы соседних участков ставят свою подпись в соответствующем акте. Это будет являться подтверждением их согласия с установленными границами.
Определение границ в соответствии с кадастровой информацией необходимо в ситуациях, когда после проведения межевания границы между участками фактически не были зафиксированы соответствующими знаками. В таком случае на основе имеющейся информации устанавливают межевые знаки.
В теории процедура определения границ участка проходит достаточно просто и быстро. Но в реальности могут возникать различные проблемы. Причины бывают разными: несогласие соседей с границами, невозможность связаться с соседями, обнаружение кадастровых ошибок.
USD
EUR
GBP
JPY
PLN
AMD
AUD