Проектирование офисов и бизнес-центров является очень сложной задачей. К таким зданиям со стороны заказчиков предъявляются особенные как эстетические, так и технологические требования.
Помимо того, что они должны быть респектабельными, что существенно влияет на имидж любой компании, не следует забывать и о комфорте не только для самих сотрудников, но также и для посетителей.
Процесс проектирования офисных зданий
Что надо знать про проектирование офисных зданий и что при этом необходимо учитывать? Самое основное, что необходимо сделать — определить, надо ли просто расширить внутреннее пространство помещений или же планируется построить совершенно новое здание.
При расширении или добавлении помещений весь процесс планирования будет значительно проще. Здесь придется только все точно рассчитать, чтобы новые комнаты соответствовали всем необходимым требованиям.
Если же нет никакой исходной информации и все необходимо начинать «с нуля», то следует учитывать несколько очень важных нюансов:
— сколько всего должно быть помещений и какие задачи стоят перед каждым из них;
— надо определиться, будет ли это один общий зал, который потом поделится на отдельные зоны при помощи перегородок или же более предпочтительно использовать коридорно-кабинетный тип;
— будет ли здесь помещение столовой (или буфета) или сотрудники должны посещать ближайшее кафе;
— какой класс должен быть всех помещений;
— сколько должно быть кабинетов руководителей, приемных, залов для конференций.
И это только основные вопросы, с которыми придется столкнуться проектировщикам.
Инфраструктура бизнес-центра и инженерные коммуникации
При проектировании офисных зданий должно учитываться все, включая все инженерные коммуникации. Такие бизнес-центры используют довольно много оргтехники, поэтому необходимо особое внимание уделить электропитанию.
Это означает, что проектировщик должен заранее знать общую мощность используемого оборудования во всех помещениях, чтобы определить, какой использовать кабель для электропитания. Не стоит забывать и про вентиляцию всех помещений, пожарную и охранную сигнализацию.
Помимо буфета или столовой, необходимо решить вопрос и с автостоянкой. Даже в том случае, если офисное здание будет находиться рядом со станцией метро, существует вероятность того, что определенной части сотрудников, которые будут здесь работать, придется на своем транспорте добираться с пригорода.
Если возле бизнес-центра будет удобная автостоянка, то это даст возможность оставлять здесь свои машины заказчикам, инвесторам, поставщикам или просто посетителям какого-либо офиса.
USD
EUR
GBP
JPY
PLN
AMD
AUD