В строительстве загородных домов, изначально предназначенных для постоянного проживания, первое место занимают двухэтажные дома. Диктуется это первенство все более высокими ценами на землю.
Следующее преимущество загородного дома объясняется желанием иметь жилые помещения больших размеров и, в достаточном количестве, чтобы обеспечить комфортное проживание каждого члена семьи.
Тот, кто не ограничен в средствах для строительства, предпочитают дома из кирпича, которые имеют солидный внешний вид, большую прочность и очень длительный срок эксплуатации. Такие свойства кирпича предполагают особенности проектов зданий, которые обсудим в следующей главе.
Особенности проектов двухэтажных зданий из кирпича
Как правило, в проекте двухэтажного здания, все помещения разделены по функциональному назначению на три вида:
Технические, устроенные в подвальном или цокольном этажах. В них располагают, котлы отопления, водоподготовительное оборудование, кладовые, гараж, мастерскую и т. д;
Общего назначения. К ним относятся холл, столовая и кухня, туалеты и т. п., оборудуют эти помещения на первом этаже;
Индивидуальные. Это в первую очередь спальни, душевые, туалеты, игровые и спальные комнаты для детей и другие. В проектах такие помещения предусматривают на втором этаже или мансарде.
Помимо внутренней планировки помещений, проекты двухэтажных кирпичных домов, обязательно содержат архитектурную проработку внешнего вида здания, что, для застройщиков, зачастую, имеет большее значение, чем другие составляющие здания. Согласно такой проработке можно выполнить стены здания прямыми, «ломаными» или закругленными, крышам придают строгую прямую форму или вид башни и т. д.
При выборе архитектуры здания используют, так же, такую особенность кирпича, как сочетание его с другими материалами, которые подчеркивают индивидуальность здания. К таким материалам относятся природный или искусственный камень, для облицовки цокольной части здания, натуральное дерево, для отделки стен, дверных и оконных проемов и много других.
При строительстве кирпичных зданий в северных регионах, необходимо уделять внимание дополнительному утеплению стен, крыши, подпола. Как это лучше выполнить и, какие материалы использовать, разработчики всегда указывают в проектах.
Проектом двухэтажного кирпичного здания предусмотрены разработки систем отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации, с учетом местного климата, рельефа местности, удаленности газовых, водопроводных и канализационных сетей общего назначения. При расположении их на большом расстоянии от здания, в проекте предусмотрены варианты устройства скважины, местного канализационного септика и отопительные агрегаты (по видам используемого топлива).
В проектах двухэтажных зданий, помимо перечисленной информации, представлены и другие разделы, касающиеся фундамента и кровли.
Конструкторская и технологическая части документации фундамента здания содержат данные о его типе, планировке и привязке к местности, с указанием нижнего и верхнего уровня, ширины, вида материала, расчет прочностных характеристик и т. п.
В документации по кровле указывают ее высоту, угол ската, материал обрешетки и верхнего кровельного покрытия, форму и размеры дополнительных элементов, прочностные расчеты и другие данные.
Далее ознакомимся с возможными, по исполнению, проектами двухэтажных домов.
Существующие проекты двухэтажных домов
Очень часто, проектные организации предлагают уже готовые проекты двухэтажных домов, что позволяет значительно сэкономить средства уже на стадии проектирования. Это могут быть, как дорогие особняки, так и дома эконом класса, но в любом случае, такие разработки направлены на удовлетворение всех требований заказчиков, особенно касающихся комфортности проживания.
Т. е. в домах, по продаваемым проектам, предлагается наличие каминов, сауны, бассейна, мансарды, дополнительно оборудованной под проживание. Эти дома могут быть предназначены для проживания одной или двух семей, что удобно в тех случаях, когда дети образуют уже свою семью.
С некоторыми такими проектами можно ознакомиться по фотографиям, что бывает вполне достаточно, для получения исходной обзорной информации.
ПРОЕКТ ДВУХЭТАЖНОГО КИРПИЧНОГО ДОМА
(Sжил.=120,54 м2)
Характеристика: На первом этаже имеются холл и столовая увеличенного размера, кухня, спальня для гостей и помещение для отопительного котла. На втором этаже комната для детей, спальни (3 шт.), ванная.
Туалеты устроены на первом и втором этажах.
Площадь общая: 168,6 м2;
Площадь жилая: 120,54 м2;
Отопление: автономное;
Фундаменты: сборный жб;
Крыша: деревянная, уклон 45 град;
Кровля: металлочерепица;
Габаритные размеры дома: 9,6 х 14,9 м;
Полная стоимость проекта (ориентировочная): 36 000 руб.
USD
EUR
GBP
JPY
PLN
AMD
AUD