Кому в первую очередь интересны проекты каркасных домов с гаражом? Конечно же, гражданам, имеющим автомобиль и решившим переселиться за пределы городской черты. Впрочем, если позволяют деньги, то среди природы можно проводить выходные, отпуск или вообще все жаркие месяцы. В любом случае пристанище "железному другу" будет как нельзя кстати.
Организации, выполняющие работы по возведению подобных домостроений, отмечают, что наличие гаража — важнейший критерий выбора. Если сравнивать объем спроса на обычные дома и имеющие пристройку для автотранспорта, то во втором случае он на порядок выше.
Безусловно, некоторые предпочитают иметь отдельно стоящий "домик" для машины. Но если он представляет собой единое целое с основным жильем на участке, то это обстоятельство имеет ряд преимуществ:
во-первых, в скверную погоду не придется выходить под дождь, снег или ветер на пути к авто;
во-вторых, гараж, будучи частью дома, подключается к системе отопления (для регионов с холодным климатом это самое главное);
в-третьих, при отсутствии автомобиля здесь можно расположить склад домашней консервации или мастерскую.
Как видите, достоинств у домостроений с местом для хранения транспорт достаточно. Теперь остается только выбрать подходящий проект.
Примеры домостроений
Разумеется, проектов каркасных домов с гаражом множество. Как и организаций их выполняющих. Можно выбрать что-нибудь из типовых вариантов, успешно реализованных не раз и не два, а можно сделать и индивидуальный заказ. Понятно, что во втором случае стоимость будет выше, но здесь возможны нюансы.
Дом с гаражом площадью 162 м2 (он же — проект 51-38)
Габаритные размеры данного домостроения составляют 13,8 на 10,7 метра, а площадь с учетом балконов, гаража и крыльца — 208,3 м2. Посмотрим, что входит в базовую комплектацию.
Фундамент
Представлен ленточным железобетонным основанием монолитного типа. При строительстве делается заглубление на 60 сантиметров и 30-тисантиметровая "подушка" из песка. Уровень возвышения над поверхностью земли — 60 сантиметров. При создании фундамента используется цемент марки М-300. Гидроизоляция выполняется гидростеклоизолом. Пол внутри гаража, а также помещения, где разместится котельная — монолитный, тоже из железобетона.
Перекрытие: цокольное и междуэтажное
Оба перекрытия обустраиваются с использованием нестроганого бруса с подшивным черновым полом. В обязательном порядке проводится их антисептирование при помощи огнебиозащитного раствора.
Наружные стены
Представлены каркасом из бруса и обрезной доски. Снаружи он обшивается фанерой OSB. Для утепления используется базальтовый Роквулл (толщина — 15 сантиметров). Антисептирование — огнебиозащитным раствором. Устанавливается гидроизоляция Tyvek. Обратите внимание, согласно условиям проекта, отделка стен не производится. Обустройство внутридомовых перекрытий выполняется аналогично.
Кровля
Представляет собой стропильную систему из обрезной доски. Для обеспечения парогидроизоляции, антисептирования и утепления используются те же самые материалы, что в случае с наружными стенами и внутридомовыми перегородками. Мансардные окна — датские Velux (модель — GZL 1059) с открыванием по центру. Кровельное покрытие — Ondulin.
Итоговая стоимость
Конечная стоимость для покупателя составляет:
1 002 000 рублей — материалы
842 000 рублей — работа
Следует добавить, что заявленная исполнителем цена может быть и ниже. Некоторые организации, например, выполняют постройку с использованием материала заказчика. В таком случае плата взимается только за проделанную работу.
Итоговая стоимость увеличивается, если изменяется комплектация домостроения. Например, мягкая кровля — +174 000 к базовой стоимости, кровля с использованием металлочерепицы — +84 000 рублей. Установка шведской водосточной системы Lindab означает дополнительные расходы в размере 64 000 рублей.
Выше сказано, что отделка стен не входит в базовую цену проекта. По желанию клиента ее выполнение возможно: стен при помощи деревянной вагонки — +276 000 рублей, потолков — +117 000 рублей. Наружная отделка дома сайдингом обойдется в 265 000 рублей.
USD
EUR
GBP
JPY
PLN
AMD
AUD