Все объекты недвижимости, которые эксплуатируются в соответствии с их назначением, должны иметь технический паспорт. Этот документ является основным для характеристик конкретного сооружения или участка, и может предоставляться в различные инстанции, начиная от банков, если требуется залог по кредиту, и заканчивая судебными инстанциями.
Правила
Процесс может проводить только специалист соответствующей организации. Инженеры изучают объект, проводят необходимые измерения, съемку, и вносят соответствующие данные в документы. Допускается размещение информации на традиционных бумажных вариантах, и их хранение цифровом виде. Однако в случае расхождения показателей, приоритет остается за теми, которые указаны в бумагах.
В итоговом варианте документа указываются следующие сведения:
- Привязка к местности, чаще всего в этом случае используется почтовый адрес.
- Владелец имущества, для которого составлялся документ – физическое лицо или организация.
- Стоимость недвижимости, которая была присвоена при оценке БТИ. Она может существенно отличаться от рыночной.
- Все технические параметры изучаемого сооружения: дата сооружения; капитального ремонта, если он проводился; технические показатели, начиная от высоты и количества этажей и заканчивая числом комнат и их характеристиками; из чего сделаны стены, перекрытия; наличие отопления и его вид; особенности инженерных коммуникаций, их состояние и другие параметры.
- Указывается кадастровый номер, а также под каким объект занесен в реестр недвижимости.
- Прилагается план объекта недвижимости с разбивкой по этажам, уровням.
Для понимания особенностей процедуры создания, стоит узнать больше про технический паспорт на https://trebatut.com.ua/ru/tehnicheskij-pasport/.
Этапы
Процесс проводят инженеры БТИ в присутствии собственника. После чего оформляется документации на основании выполненного осмотра и измерений.
Процедура состоит из следующих стадий:
- Заказывается процедура осмотра, для чего требуется письменное заявление, или оформление запроса через сайт. Заключается договор и производится оплата.
- В указанную дату и время приезжает специалист, проводит осмотр, измерения, выполняет съемку и другие работы по необходимости.
- В офисе подготавливается документация и выдается заказчику.
Также потребуется внести изменения в характеристики объекта в государственном реестре недвижимости, если произошли изменения. Оформлять документ могут собственники объектов, застройщики или управляющие компании, законные представители владельцев.
USD
EUR
GBP
JPY
PLN
AMD
AUD