До начал строительства любого дома нужно выбрать подходящий участок, ведь это первый шаг к строительству вашего семейного гнезда. Место для строительства должно отвечать всем вашим требованиям. Первое, с чем стоит определиться, это площадь земли – хорошо, если участок не будет слишком маленьким, но в то же время не будет иметь чрезмерной протяженности. Один к десяти – идеальная пропорция площади загородного участка относительно площади дома, который планируется построить на участке. Например, для дома общей площадью около 200 м. кв. оптимальный размер участка – двадцать соток. Следует помнить также о том, что грубое нарушение этой пропорции приведет к неликвидности вашей недвижимости в дальнейшем. Ниже представлены критерии, по которым следует выбирать и приобретать земельные участки. Заказывайте дом из оцилиндрованного бревна под ключ.
1. Физические характеристики грунтов.
2. Доступность коммуникаций – дорог с твердым покрытием, электричество, газ, возможно, канализация и водопровод. Что касается воды, необходимо заранее выяснить, на какой глубине залегаю подземные воды, так как при отсутствии водопровода, вам придется самостоятельно бурить скважину. Это может стать проблемой, если воды залегают очень глубоко, иногда необходимы скважины, глубина которых достигает 60-80 метров.
3. Удаленность дома от соседних участков.
4. Экологическая чистота района – убедитесь, что вблизи вашего участка нет мощных радиостанций, свалок, высоковольтных линий электропередач, сделайте анализ воды на участке, на всякий случай исследуйте территорию с дозиметром. Проверьте участок на наличие зарытого мусора и прочих неприятностей, поинтересуйтесь у местных жителей, что ранее располагалось на вашем участке.
5. Состояние дорог, их обслуживание, ведь пользоваться дорогой придется каждый день, выезжая в город. В том случае, если дорога грунтовая, вам придется терпеть неудобства во время весенних и осенних затяжных дождей.
6. Доступность больниц, школ, садов, почты, магазинов и др.
7. Возможность застраховать строительство и незаконченные постройки.
8. Живописные окрестности.
9. Законность продажи участка.
При выборе участка не стоит экономить на консультации специалистов по недвижимости, профессионалов, которые помогут вам прояснить все интересующие моменты и сделать правильный выбор.
USD
EUR
GBP
JPY
PLN
AMD
AUD