Согласно отечественному законодательству все права на недвижимость и земельные участки подлежат обязательной государственной регистрации.
Только после прохождения госрегистрации физическое лицо имеет право проводить какие-либо сделки, связанные с распоряжением его имущества. При этом обязательным условием для любых юридических действий является постановка объекта на учет в государственном кадастре недвижимости. При этом необходимо наличие описания объекта, которое в обязательном порядке должно соответствовать описанию, предусмотренному в правоустанавливающей документации.
При необходимости проведения подобной процедуры, вы можете обратиться к профильным специалистам – здесь кадастровый учет осуществляется в оптимально короткий срок.
Особенности кадастрового учета недвижимости
Внесение данный в Единый государственный реестр недвижимости может быть отдельной услугой или сопровождаться вместе с процедурой получения права на недвижимость. При этом постановкой должен заниматься непосредственно собственник. Если участок оформлен на несовершеннолетнее лицо, то за него процессом может заниматься родитель. В реестре должны быть внесены данные, которые позволяют полностью установить специфику объекта, конкретно на который устанавливаются все права.
Перечень основных случаев для необходимости постановки недвижимости на учет
Всю недвижимость, все зависимости от ее назначения и формы, нужно заносить в соответствующий реестр в следующих случаях:
- в случае принципиального изменения характеристик объекта – расширения площади;
- при снесении здания, которое ранее располагалось на данном участке, занесенное в ЕГРН
в случае постройки дома, который до этого не был внесен в реестр. Такая процедура чаще всего сопровождается с одновременной регистрацией прав на объект.
Документы для постановки на кадастровый учет
Вне зависимости от типа недвижимости, необходимо заранее подготовить весь пакет документов. Он включает в себя обязательно заключение, произведенное кадастровым инженером, технический план или техническое заключение непосредственно на участок. Их разработкой и оформлением также занимаются кадастровые инженеры. Также необходимо написать соответствующее заявление о государственном кадастровом учете. Если процессом будет заниматься представитель собственника, обязательно наличие документа, подтверждающего его полномочия.
USD
EUR
GBP
JPY
PLN
AMD
AUD